BÁO GIÁ CHỐNG THẤM NĂM 2024

BÁO GIÁ CHỐNG THẤM NĂM 2024

Vấn đề làm nhức nhối nhiều chủ đầu tư, chính là ngôi nhà qua một vài năm sử dụng trần nhà, vách nhà đã bị thấm, làm cho bê tông xuống cấp và xuất hiện các ố vàng, mốc đen, xanh xám trên trần nhất là các tầng gần sân thượng, mái và ban công ngôi nhà, do vấn đề chống thấm không theo quy trình và đúng cách dẫn đến những hậu quả làm nhiều chủ nhà lo âu suy nghĩ về chất lượng công trình của những hạng mục khác và tốn chi phí sửa chữa nhà.

Hôm nay Vững Tín giới thiệu đến Quý vị về dịch vụ và quy trình chống thấm mà bên công ty đang làm tốt cũng đang tạo nên thương hiệu cho chúng tôi, rất nhiều công trình mà chúng tôi đã bàn giao đến nay đã nhiều năm nhưng vẫn chưa có thông tin phản hồi về sự cố thấm gây ra.

1. Vì sao cần phải chống thấm?

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng trần nhà bê tông bị thấm, rò rỉ, bong tróc. Do sự co ngót của bê tông, sự co ngót giữa 2 loại vật liệu khác nhau, sự giãn nở vì nhiệt khi nhiệt nóng lên và giảm xuống, hoặc do bảo dưỡng bê tông không đạt gây ra sàn nhà dễ bị nứt gãy, rạn nứt chân chim. Để chống lại hiện tượng trên quy trình chống thấm đúng phương pháp được đưa vào sử dụng trong xây dựng nhà phố và nhà biệt thự hiện nay.

Ngôi nhà của quý vị được chống thấm trong quá trình thi công nhưng vẫn rò rỉ, rạn nứt: Nguyên nhân là chất chống thấm không tốt, không đảm bảo chất lượng nên khi chịu tác động của thời tiết không còn khả năng chống thấm được.

Nếu như các nguyên nhân trên không phải lý do dẫn đến việc bị thấm thì chỉ có một vấn đề nữa đó là quy trình chống thấm của đơn vị thi công không đúng, không theo quy chuẩn. Đơn vị thi công làm công tác chống thấm sơ sài sẽ dẫn đến hiện tượng thấm sau này

Các vết ố, mốc vàng , đen sau nhiều năm sử dụng đã bị xuống cấp

2. Những vị trí nào trong nhà cần phải chống thấm.

Một ngôi nhà có đầy đủ công năng sử dụng và đầy đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, nạp năng lượng mới và là nơi tạo ra niềm hạnh phúc thì cần phải có đủ các phòng chức năng như: Nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà…

Những công năng sử dụng này thường nằm ở các vị trí luôn luôn có nước hoặc tiếp xúc nhiều với nước, tiếp xúc trực tiếp với thời tiết như mưa gió, nhiệt độ cao. Nên cần phải có một biện pháp chống thấm nước để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt được diễn ra bình thường.

3. Hậu quả nếu không thi công chống thấm đúng biện pháp.

Công trình trải qua thời gian dài thường dẫn tới trình trạng thấm dột ở nhiều khu vực phải tiếp xúc với nước trong thời gian dài ví dụ là ban công, mái bê tông, sân thượng. Đặc biệt là mái bê tông và sân thượng, nếu bị thấm sẽ gây ảnh hưởng tới toàn bộ ngôi nhà như xuất hiện  các vết ố mốc, rêu, thậm chí có thể phá hủy kết cấu bê tông ảnh hưởng tới toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy khi xuất hiện dấu hiệu nấm mốc, thấm dột Quý vị nên gọi các công ty xây dựng nhà đến khảo sát và đưa ra kế hoạch và quy trình chống thấm lại.

Và sau đây Vững Tín giới thiệu đến quý vị biện pháp chống thấm, nguyên vật liệu dùng cho quy trình chống thấm đã mang lại thành công của công ty chúng tôi trong thời gian qua.

4. Sử dụng nguyên vật liệu, hóa chất gì để chống thấm?

Hiện tại các công trình nhà phố dân dụng chúng ta đang sử dụng Kova CT-11A là chất chống thấm được sử dụng nhiều nhất vì tính năng và công dụng của nó mang lại. Để phát huy tác dụng tối đa thì chúng ta phải biết cách thức pha chế theo tỉ lệ và các bước thi công để đạt hiệu quả tốt nhất.

Được biết đến như một giải pháp tân tiến trong việc chống thấm toàn diện, chất chống thấm là hóa chất dạng lỏng, dễ dàng thẩm thấu vào sâu bên trong các bề mặt lớp vữa, bê tông. Đồng thời đóng rắn chặt lại bít hết toàn bộ các lỗ trống bằng các gốc hóa chất kỵ nước, tạo nên một lớp chống thấm vững chắc và có độ bền theo thời gian.

Thi công được cho các bề mặt kết cấu phức tạp, nhiều chi tiết vẫn thi công dễ dàng, đặc biệt với sàn mái bê tông, phương pháp thi công chống thấm rất đơn giản tiết kiệm, không ô nhiễm môi trường và mang lại hiệu quả chống thấm cao nhất.

Hóa chất chống thấm và sơn được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu sử dụng

5. Để mang lại hiệu quả cao cho ngôi nhà cần có quy trình chống thấm rõ ràng, chi tiết

Quy trình chống thấm ban công, sân thượng, sàn mái.

• Chuẩn bị bề mặt : Loại bỏ tuyệt đối xà bần, rêu mốc, dầu mỡ, và các lớp vữa xi măng đã bị phong hóa, dùng máy đục và máy cắt sắt để cắt sắt dư thấp so với sàn bê tông 2cm.
• Vệ sinh sạch sẽ và bo trám góc chuẩn bị tiến hành chống thấm
• Những vị trí ống thoát nước xuyên sàn phải đục tạo nhám, vệ sinh sạch và fill bằng hóa chất sika grout.
• Dùng chổi quét sạch và dùng nước rửa trôi các tạp chất và bụi.
• Dùng vữa hồ trám những vị trí khuyết bề mặt và bo góc tường,
• Đối với sàn mới cần để kết cấu vữa xi măng ổn định ( tối thiếu 21 ngày ). Sau đó mới tiến hành phủ CT-11A plus sàn. Để tăng cường độ bám dính tốt, cần làm ẩm ướt bề mặt sàn trước khi thi công.

Chống thấm sàn mái, sân thượng

Fill ống đúng cách bằng sika grout để hiệu quả chống thấm tốt nhất

Bước 1: Trộn hỗn hợp xi măng với nước theo tỷ lệ 1kg xi măng : 0.5 L nước .

Bước 2 : Trộn hỗn hợp trên với 1kg chống thấm Kova CT-11A plus sàn và khuấy thật kĩ.

Bước 3: Dùng con lăn rulo hỗn hợp Kova CT-11A, lăn chia thành 2 lớp, có thể lăn 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ. Phải lăn chống thấm chân các vách tường cao khoảng 20cm trước khi chống thấm sàn.

Lưu ý:

= Lăn chống thấm cho đều bề mặt cần chống thấm, dùng cọ quét những vị trí góc hoặc những nơi mà rulo không lăn tới.

• Nếu là tường gạch thì phải tô lớp vữa mỏng lên tường gạch rồi mới tô lớp chống thấm KoVa CT-11A và vữa bảo vệ (không tô hồ dầu chống thấm trực tiếp lên gạch).

Bước 4: Sau khi lăn xong lớp cuối, để khô bề mặt từ 3-5h, bơm nước vào tiến hành test nước.

• Không để ánh nắng chiếu sáng trực tiếp vào bề mặt chống thấm thời gian lâu từ 24- 48h ánh sáng sẽ làm bong tróc lớp chống thấm, làm cho bề mặt chống thấm không đảm bảo.

Trong quá trình lăn lớp cuối xong và trong thời gian test nước tuyệt đối không được thi công ở khu vực đó, không để vật nặng, sắc nhọn rơi vào khu vực chống thấm (kỹ sư giám sát hoặc người quản lý công nhân sắp xếp công nhân thi công khu vực khác.)

Sàn mái sau khi lăn chống thấm 02 lớp

Bước 5: Sau 24 – 48 giờ test nước mời chủ đầu tư nghiệm thu bằng cách đứng ở tầng dưới nhìn xem có dấu hiệu thấm hay không. Nếu đạt thì tiến hành tháo nước và tiến hành cán nền bảo vệ lớp chống thấm

6. Quy trình chống thấm sàn nhà vệ sinh

Quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh nhà phố như sau: Chỉ thi công chống thấm sàn vệ sinh sau khi hoàn tất công việc lắp đặt ống nước, xây hộp gen, vách ngăn đã được xây.

Chống thấm sàn nhà vệ sinh

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt

• Đây là bước rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống thấm.
• Chuẩn bị bề mặt tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng tối ưu.
• Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm bỏ các lớp vữa thừa bằng búa. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.
• Đục sâu và cắt bỏ sắt thép dư thừa trong khu vực chống thấm.
• Các hốc bọng, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
• Đối với các vết nứt lớn thì phải được trám bằng Sika grout
• Tưới nước để rửa trôi và quét dọn sạch sẽ

Bước 2: Chống thấm cổ ống(fill cổ ống)

Đục sạch cổ ống và rửa sạch miệng cổ ống, sau đó sử dụng ván mỏng hoặc tấm thạch cao khoét lỗ ôm cổ ống dưới sàn.. Sau đó trộn Sika với nước sạch và đổ vào cổ ống. Bảo dưỡng cổ ống bằng nước sạch.

Bước 3: Trát bo góc chân tường và sàn bê tông

Bo góc chân tường bao bằng vữa xi măng + cát vàng theo tỷ lệ 1:1. Nếu sàn bê tông bị cấn cao độ thi bo góc nhỏ để dán lưới chống thấm.

Bước 4: Xử lý chống thấm toàn bộ sàn bằng chất chống thấm Kova CT-11A

– Trộn hỗn hợp xi măng với nước theo tỷ lệ 1kg xi măng: 0.5L nước.

• Trộn hỗn hợp trên với 1kg chống thấm Kova CT-11A và khuấy thật kỹ.
• Phủ 02-03 lớp hỗn hợp Kova CT-11A, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ. Lưu ý, cần để bề mặt lớp cuối khô 1 ngày mới tiến hành các bước tiếp theo cán vữa, lót gạch hoặc phủ sơn chống nóng (sàn mái )…

Đối với tường nhà vệ sinh, yêu cầu lăn chống thấm lên tường cao từ 0.6 – 0.8m. Để hạn chế tình trạng thấm tường ra bên ngoài.

* Không được lăn chống thấm lên tường gạch khi chưa tô trát. Tường gạch cần phải tô lớp vữa mỏng từ 0.5cm -1cm, tạo bề mặt tường phẳng và mịn trước khi lăn hóa chất chống thấm KoVa CT-11A lên tường.

Bước 5: Nghiệm thu, thử nước

• Sau 24 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hoàn thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu đạt, cần cán nền bằng hộp vữa để bảo vệ lớp chống thấm.

* Sau đó chuyển sang công tác khác như ốp lát gạch nhà vệ sinh..

7. Quy trình chống thấm vách tường ngoài nhà 

Chống thấm cho mặt ngoài tường đã tô trát hoàn thiện. Sử dụng: Kova CT-11A loại dành riêng cho chống thấm tường nhà

Chống thấm tường ngoài nhà

Thực hiện các bước sau:

1. Bề mặt trước khi chống thấm cần sạch sẽ, khô ráo.
2. Quậy đều Kova CT 11A với nước theo tỉ lệ của nhà cung cấp, dùng rulo lăn đều hóa chất lên tường.
3. Lăn chống thấm vách hông thành 2 lớp, lớp thứ 2 cách lớp thứ nhất từ 2-4h (trong điều kiện trời nắng ráo)
4. Nếu lớp thứ nhất, lăn rulo từ trên xuống thì lớp thứ 2 lăn rulo từ trái sang phải hoặc phải sang trái. Lăn chống thấm như vậy để lớp chống thấm đều hơn, đảm bảo hơn.

8. Bảng giá tham khảo dịch vụ sơn và chống thấm

Mời quý vị tham khảo: Công trình tiêu biểu của Vững Tín

Mọi yêu cầu tư vấn và báo giá chính xác về thiết kế, thi công sửa chữa nhà, xây dựng nhà mới mời quý vị liên hệ trực tiếp với Vững Tín để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc qua số Hotline: 0919.974.012  

Cảm ơn Quý vị đã quan tâm và tin tưởng Vững Tín trong thời gian qua.